+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Как должен делаться текущий ремонт

В редакцию поступает очень много жалоб на коммунальщиков: Читатели негодуют, ведь сотрудникам управляющих компаний всё нипочем, говорят, что все это их не касается и ничего бесплатно они делать не будут. Cовсем бесплатных услуг ЖКХ не существует, но большая часть работ по обслуживанию многоквартирного дома уже включена в ежемесячную квартплату. Поэтому коммунальщики должны выполнять то, за что уже уплачено, и не брать за это дополнительные деньги пп. Следить за внешним и внутренним состоянием дома: Обеспечивать чистоту, безопасность и тепло:

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Капитальный и текущий ремонт

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ: ОБЯЗАННОСТИ ОБСЛУЖИВАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ, НОРМАТИВЫ, СПОСОБЫ КОНТРОЛЯ

Коммунальные платежи Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно? Бремя содержания квартир и общего имущества в многоквартирном доме МКД несут их собственники и наниматели по договору социального найма, если иное не установлено законом ст.

На финансирование текущего ремонта общего имущества в МКД с собственников квартир и нанимателей взимается плата. Плата на проведение капитального ремонта общего имущества с нанимателей не взимается, с собственников квартир — взимается п.

III Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от Президиумом Верховного Суда РФ Основную нагрузку по поддержанию в надлежащем состоянии и текущему ремонту общего имущества в МКД несет управляющая компания, избранная общим собранием собственников квартир, ТСЖ, жилищный кооператив или жилищно-коммунальная служба ДЕЗ в муниципальных домах ст.

Содержание общего имущества в МКД Под содержанием общего имущества в многоквартирном доме понимается комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и или нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг п.

Соответственно, указанные организации обязаны без дополнительной платы ремонтировать имущество, которое относится к общему имуществу МКД. Общее имущество в МКД, подлежащее бесплатному ремонту В состав общего имущества включаются в том числе: Для решения вопроса о том, кто должен делать ремонт — собственник и наниматель квартиры или служба ЖКХ, необходимо определить внутренние границы коммунальных инженерных систем, по которым будет разграничиваться их эксплуатационная ответственность.

Так, например, ответвления от стояков горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, включая запорно-регулирующую арматуру в квартире и сантехоборудование, в границы эксплуатационной ответственности службы ЖКХ не входят.

При этом границы эксплуатационной ответственности могут быть закреплены документально, например в договоре с управляющей компанией или в приложении к нему Письмо Минстроя России от В случае аварии или поломки оборудования, находящегося в квартире, но относящегося к общедомовому оборудованию, управляющая компания ТСЖ, жилищный кооператив обязана произвести его текущий ремонт бесплатно см.

Кроме того, если необходимость ремонта внутри квартиры вызвана ненадлежащим оказанием коммунальных услуг, от службы ЖКХ возможно требовать возмещения понесенных на ремонт расходов или произведения ремонта за счет службы п. Оборудование, не подлежащее бесплатному ремонту Из указанных выше нормативных актов можно сделать вывод, что управляющая компания вашего дома ТСЖ, жилищный кооператив или ДЕЗ не обязаны производить бесплатный ремонт следующего оборудования: Спорные случаи Наибольшее количество споров со службами ЖКХ вызывает отнесение к общему имуществу внутриквартирных радиаторов отопления.

Это связано с тем, что четко определить внутреннюю границу эксплуатационной ответственности по сетям отопления затруднительно. Поэтому относительно радиаторов позиция является неоднозначной. Существует мнение, поддерживаемое отдельными судами, что внутриквартирные радиаторы относятся к общему имуществу Письмо Минрегиона России от Однако оно не является единственным.

Так, Верховный Суд РФ указал, что в состав общего имущества собственников помещений в МКД включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления радиаторы , которые обслуживают более одной квартиры находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.

Определение Верховного Суда РФ от Также существует мнение о том, что радиаторы не относятся к общему имуществу в том случае, если они имеют отключающие устройства. Отсутствие отключающего устройства на радиаторе подтверждает, что отопительный прибор в квартире радиатор отопления является элементом единой общедомовой системы отопления.

Подготовлено на основе материала адвоката Богаткова С.

Как проводится ремонт подъезда многоквартирного дома

Коммунальные платежи Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно? Бремя содержания квартир и общего имущества в многоквартирном доме МКД несут их собственники и наниматели по договору социального найма, если иное не установлено законом ст. На финансирование текущего ремонта общего имущества в МКД с собственников квартир и нанимателей взимается плата. Плата на проведение капитального ремонта общего имущества с нанимателей не взимается, с собственников квартир — взимается п.

УК ссылаются на то что в нашем подъезде много должников. Но в нашем подъезде проживают граждане которые исправно платят за коммунальные услуги, и хотят видеть свой подъезд чистым и ухоженным.

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома? Домоуправление Подъезд — это продолжение вашей квартиры. Хоть это уже не личное пространство, а общественное, все равно хочется, чтобы в подъезде было чисто, опрятно, уютно и, в конце концов, просто безопасно. Тем не менее, зачастую подъезды многоквартирных домов, особенно, старой постройки, оставляют желать лучшего.

Текущий ремонт — это что такое

Красивый подъезд — лицо дома 28 Июля 5: В этой статье мы поговорим о том, как организовать текущий ремонт подъезда многоквартирного дома МКД , как добиться от управляющей компании УК , правления товарищества собственников жилья ТСЖ или недвижимости ТСН проведения такого ремонта. Подъезд — это общее помещение, которым владеют все собственники квартир на праве долевой собственности в зависимости от того, сколько процентов составляет площадь квартиры в общем фонде жилья МКД. В подъезде мы бываем каждый раз, когда покидаем квартиру или возвращаемся в нее. Поэтому каждый житель дома заинтересован в том, чтобы подъезд был чистым, ухоженным, в нем хорошо пахло, было красиво и безопасно. Заказываем текущий ремонт Иногда, идя в гости к друзьям или родственникам, и заходя в их подъезд а у некоторых и в своем видишь ужас: А при вопросе, а почему вам не делают ремонт, жильцы жалуются на УК или ТСЖ, которые затягивают начало его проведения. Разберемся, как можно поторопить организацию, управляющую вашим общим домовым имуществом.

Какой ремонт в квартире службы ЖКХ обязаны делать бесплатно?

Что никогда не будет проводиться? Какие законы регламентируют работы? Любая действующая ЖКХ или ТСЖ, которые обслуживают многоквартирный дом, на начальном этапе становления отношений с жильцами — собственниками помещений заключают договор. Именно он является первоначальным источником права для подобных взаимоотношений. Если договор составлялся в соответствии со всеми правилами и требованиями жилищных инспекций, то значительное место в нем отведено перечню обязанностей обслуживающей организации.

Выводы Кто должен отвечать за содержание и ремонт подъездов Подъезд относится к местам общественного пользования. Если за ним не следить должным образом, помещение быстро теряет надлежащий внешний вид.

Большинство квартир в стране находятся у жильцов в собственности. И поэтому ремонт подъезда многоквартирного жилого дома — это забота, прежде всего, собственников. Конечно, все МКД обзавелись управляющими компаниями, которые согласно заключённым договорам обязаны следить за домовым имуществом и вовремя проводить необходимые работы.

Красивый подъезд – лицо дома

В частности, требуется замена сифона под мойкой и запорного крана на стояке. Мастер и слесарь участка сообщили квартиросъемщице, что подобные работы в обязанности коммунальщиков не входят. Как объяснила Ольга Николаевна, прежде всего жителям коммунальных многоэтажек следует уяснить, что наниматель жилья или собственник, оплачивая ежемесячные счета, вправе рассчитывать на своевременный ремонт общего имущества дома.

Работы по освещению общедомового имущества. Уборка общедомовых помещений в соответствии с санитарными нормами. Земельные работы на участках возле многоквартирного дома озеленение. Сбор бытовых отходов, а также их вывоз самостоятельно или же при помощи соответствующих компаний. Соблюдение мер пожарной безопасности. Обеспечение поддержания в помещениях установленной законом температуры, а также уровня влажности.

Апеляционная жалоба на решение суда по текущему ремонту

Апеляционная жалоба на решение суда по текущему ремонту 24 января , Ну ладно мы не пальцем деланные вот как и хотел суд Ярославский областной суд , г. Ярославль, ул. Советская, д. Купряков Максим Сергеевич адрес:

Перечень работ по текущему ремонту многоквартирного дома. При этом собственники квартир должны определить список работ, входящих в текущий ремонт . Поцарапали машину во дворе — что делать.

Чем текущий ремонт отличается от капитального Главное отличие текущего ремонта от капитального — это масштаб работ и их финансирование. Текущий ремонт выполняется за счет средств текущего ремонта, который собственники МКД оплачивают УК , как по заявкам жителей так и устранение повреждений выявленных в ходе эксплуатации специалистами УК. К текущему ремонту зданий и сооружений относятся работы по систематическому предохранению частей конструкций МКД, инженерных систем и оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей, принятия необходимых мер для обеспечения нормальной эксплуатации до наступления срока проведения Капитального ремонта.

Текущий ремонт многоквартирного дома

Куда жаловаться? Что это такое и чем отличается от капитального? Текущий и капитальный — это 2 основных типа ремонта.

Как добиться ремонта в подъезде многоквартирного дома?

Чтобы вода приходила в вашу квартиру и уходила из нее нужно платить в УК, а за то, чтобы это все приходило и уходило от вашего дома и до вашего дома — нужно платить в РСО. Алексей Подскажите пожалуйста следующее — делаю ремонт в квартире, стротельный мусор вывоже раз в месяц, сейчас еще не вывозил, но с последнего вывоза прошла одна неделя. В подъезде грязновато от ремонта.

Прошу помочь в решении данного вопроса.

.

Ремонт подъезда многоквартирного дома

.

.

Комментарии 10
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Светозар

    Ну,ну.Нужно,подкинут и посодют. И ничего не докажешь.