+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Нужна ли справка из домовой книги перед продажей квартиры

Мы работаем с многоквартирными домами и частным сектором, с архивами любой давности, оказываем юридическую помощь покупателям недвижимости и продавцам. Домовая книга востребована при регистрации прав на недвижимость , взятии кредитных обязательств перед банком, а также при разводе и восстановлении паспорта. Чтобы освободить ваше время, необходимо подключить к процессу специалистов, на счету которых огромное количество успешно завершенных проектов любой сложности. Что содержится в выписке? Ключевое назначение выписки — предоставление данных о жильцах, проживающих в той или иной недвижимости.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Проверка юридической чистоты квартиры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Домовая книга

Книги бывают художественные и… домовые 29 Декабря 5: Думаю, многим покажется, что это очень старинное, даже древнее понятие. Впервые оно прозвучало в м веке. Между тем домовая книга в многоквартирном доме существует и сегодня. И не просто существует, а выполняет ряд важных функций.

Каких именно, спросите вы. Давайте попробуем разобраться. В вашей квартире поселился неожиданный жилец Представьте довольно-таки распространенную ситуацию: Документы на собственность имеют два человека — мать и сын, а вот зарегистрированы на ней трое к первым двум прибавляется бывший супруг женщины, который по тем или иным причинам не стал выписываться из общего когда-то семейного гнездышка.

Как потенциальный покупатель узнает, что право на проживание в квартире сохраняет один из членов семьи? Как вы уже, наверное, догадались, — из домовой книги. Потребовать данные из нее он имеет полное право.

А заодно и позаботиться, чтобы никаких обременений в квартире не существовало. Так что на вопрос: Документ на все случаи жизни В каких еще случаях требуется домовая книга или выписка из нее?

Скажем так, во многих. Если вы хотите отдать ребенка в детский сад или школу, выписка потребуется обязательно. Если разводитесь — тоже, если меняете паспорт, приобретаете лицензию на оружие, встаете на воинский учет, оформляете льготы, будучи ветераном труда или многодетной матерью, — везде необходимо предоставлять данный документ.

Требование о наличии домовой книги регулируется законом, в частности приказом ФМС. Домовая книга должна быть у собственников квартир в многоквартирном доме, комнат в коммунальной квартире и частном доме.

Что написано пером В данном документе содержатся сведения о всех лицах, зарегистрированных в квартире. При этом речь может идти как о постоянной, так и о временной регистрации. Если квартира имеет долгую историю и зарегистрированные лица в ней менялись, то сведения об этом сохраняются.

Можно сказать, что книга выполняет регистрирующую функцию и позволяет вести учет населения. Какие конкретно сведения вносятся в домовую книгу?

Это сведения как о собственниках с указанием принадлежащих им долей, так и о зарегистрированных лицах. Обязательно вносятся данные документов личности — паспорта либо свидетельства о рождении, фамилия, имя, отчество, дата регистрации и др.

В теории домовую книгу иметь должен каждый собственник. Однако на практике чаще всего этим вопросом озадачиваются владельцы частных домов. Кто ведет домовую книгу в многоквартирном доме?

Как правило, это должностное лицо. Выписку из нее может получить любой жилец, если такая необходимость возникает. Смена паспорта, операции с недвижимостью — как мы сказали выше, такие ситуации возникают часто. Купить можно, оформить — нет Каждый собственник, пришедший к пониманию, что такой домовая книга все-таки необходима, задается вопросом, а где ее взять.

Как оказывается, ничего сложного в этом нет: С заявлением о выдаче вы можете обратиться в территориальное отделение Федеральной миграционной службы. А вот заполнять самостоятельно ее не спешите.

Чьей прерогативой является заполнение домовой книги? С недавнего времени принимать заявления о регистрации гражданина на той или иной жилплощади могут и другие организации. Это многофункциональные центры и сайт госуслуг. Чтобы оформить домовую книгу, необходимо подготовить и предоставить в организацию заявление, удостоверение личности, а также документы, подтверждающие право на собственность.

Если в квартире несколько собственников, все они должны лично принимать участие в процедуре. Согласно закону, книга оформляется определенным образом: Алгоритм проставления печати прописан в законе. Данные о том, что заведен новый формуляр, а также данные о его выдаче заносятся в специальный журнал.

После этого книга выдается владельцу, у которого и будет храниться. Когда требование можно не выполнять Следует различать ситуации, когда многоквартирный дом имеет соглашение с управляющей компанией на ведение регистрационного учета граждан и когда его нет.

Во втором случае собственники помещений должны позаботиться о себе сами, ведение домовой книги становится для них обязательно. Они же хранят ее. В первом же случае сведения о регистрации жильцов хранятся в регистрационных и поквартирных карточках соответствующих компаний.

Паспортистки заполняют эти карточки, вносят в них изменения. Во многих городах эти функции сегодня взяли на себя многофункциональные центры. Вы еще не купили? Тогда поторопитесь Надеемся, эта статья убедила читателей в том, насколько важен такой документ, как домовая книга.

Без нее самой либо без выписки из нее, действительно, невозможно обойтись при решении многих юридических вопросов. При регистрации либо при смене места жительства в домовую книгу необходимо вносить изменения. И обязательно — это в ваших интересах — контролировать правильность внесения данных.

Если по каким-либо причинам книга пришла в негодность или вы ее потеряли, обращайтесь с заявлением в определенные законом организации для замены ее и выдачи новой. Если вы только сегодня узнали о таком важном документе, обращайтесь за выдачей ее в первый раз. Возможно, после прочтения статьи вы хотите дополнить ее, исправить или внести дополнения.

Заходите к нам на сайт, оставляйте комментарии, мы с удовольствием выслушаем вашу точку зрения.

Пакет документов для продажи квартиры в 2019 году

Чаще всего это связано с оформлением пособий, передачей собственности и других дел. Получить ее может либо собственник помещения, либо же человек, непосредственно прописанный в доме. Обычно сотрудники, которые выдают выписку, не спрашивают, для чего она нужна. Но некоторые люди не знают, что для получения некоторых справок и т.

Главная Оформление Документы Назначение и правила получения архивной расширенной выписки из домовой книги При совершении различных сделок с недвижимостью приходится собирать значительный пакет документов, куда входит и выписка из домовой книги. Она может быть стандартной или архивной, причем последняя по-другому называется расширенной.

Фамилия, инициалы всех, кто проживает с владельцем. Место рождения. Сведения о службе в армии. Информация о регистрации. Что такое домовая книга района?

Назначение и правила получения архивной (расширенной) выписки из домовой книги

Где и как получить выписку из домовой книги собственнику и не собственнику Выписка из домовой книги выдается по запросу обратившегося лица, если оно: Для изготовления справки не собственнику недвижимости например, потенциальному покупателю квартиры можно испробовать два варианта действий: Как получить выписку из домовой книги, если потребовалась справка по прежнему месту нахождения, а человек проживает и зарегистрирован по другому адресу и больше не владеет жильем? Такое лицо может обратиться в уполномоченные органы по предыдущему месту проживания с паспортом, в котором есть штамп о регистрации в указанной квартире или жилом доме. Хранить домовую книгу обязан обслуживающий жилое помещение орган, он несет за это ответственность. Где получить выписку из домовой книги? Исходя из типа управления домом, заказать и получить справку можно в следующих органах и иных источниках: В МФЦ многофункциональном центре — в этих, специально созданных для обслуживания населения, центрах работают представители государственных органов, что значительно ускоряет процесс получения документов.

Где можно заказать выписку из домовой книги?

Книги бывают художественные и… домовые 29 Декабря 5: Думаю, многим покажется, что это очень старинное, даже древнее понятие. Впервые оно прозвучало в м веке. Между тем домовая книга в многоквартирном доме существует и сегодня. И не просто существует, а выполняет ряд важных функций.

База знаний 5 октября г.

Покупателю очень важно изучить юридическую чистоту планируемой к приобретению квартиры. Рассмотрим основные документы, которые следует проверить в данном случае. Выписка из ЕГРН Первое что необходимо сделать при покупке квартиры — это убедится, что продавец обладает правом eю распоряжается то есть является собственником.

Выписка из квартиры при продаже жилья — процедура снятия с регистрационного учета

Домовая книга нужна для регистрации прописки по месту жительства. Если не планируйте регистрацию по данному адресу то и нет нужды для открытия домовой книги. Нет запись не нужна, только при регистрации в квартире. Нужна ли выписка из домовой книги при покупке квартиры?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 5 Этапы сделки, договор купли-продажи и регистрация недвижимости

Она представляет собой юридический документ, который дает оформить множество документов, начиная от получения паспорта и заканчивая регистрацией прав собственности. Поэтому перед тем, как отправится по адресу ответственной организации места нахождения нужной квартиры или частного дома, следует заранее знать, какая именно справка нужна. По назначению и сведениям в таком документе различают два вида домовых выписок: Архивную выписку требуют чаще третьи лица, не собственники, перед подписанием какого-либо договора, чтобы проверить, нет ли совладельцев, законных претендентов на жильё, зарегистрированных несовершеннолетних или недееспособных лиц. А вот взять выписку из домовой книги обыкновенную зачастую требуется самим владельцам квартиры, прописанным в ней гражданам для предоставления в различные инстанции и учреждения.

Выписка из домовой книги: нюансы и процедура получения

Образец выписки из домовой книги Расширенная выписка из домовой книги: При аренде квартиры Прежде чем арендовать квартиру на длительное время, рекомендую проверить архивную расширенную выписку из домовой книги, в которой посмотреть, наличие временно выписанных из квартиры родственников или сособственников хозяина квартиры, с которым вам предстоит подписать договор аренды квартиры. Почему это так важно? Потому что, временно выписанные из квартиры люди имеют право проживания на данной жилплощади и поэтому спокойно и законно поселятся рядом с вами, а вам ничего не останется делать, как смириться с этим. На практике, мало кто из собственников удосужится для вас арендаторов взять расширенную архивную выписку из домовой книги.. На крайний случай, вы можете указать в договоре найма квартиры, что собственник гарантирует, что в квартире кроме него никто не прописан и в случае, если этот факт не подтвердиться, он обязуется возместить вам ущерб и прекратить договор найма. При покупке квартиры При покупке квартиры все гораздо серьезнее, т.

Продажа такой квартиры может быть оспорена в суде. Справки о дееспособности не нужны для сделки, обычно этот документ Расширенная выписка из домовой книги выдается в паспортном столе в справку об отсутствии задолженности перед выдачей справки, хотя это требование незаконно.

Домой Прописка Как получить выписку из домовой книги Как получить выписку из домовой книги Домовые книги сохранили свое существование с советских времен. Они до сих пор требуются в органах, контролирующих миграцию населения внутри страны. В них ведется учет прибывших и убывших граждан, которые когда-либо были зарегистрированы в частном доме по определенному адресу. Поквартирный учет граждан, проживающих на территории поселения в многоквартирных домах, ведется в паспортных столах.

Где и как получить выписку из домовой книги (образец)?

Партнеры Для чего рекомендуется оформлять эти документы перед покупкой квартиры, чем они могут помочь? Так как, впоследствии,если собственник недееспособен, суд с легкостью может признать такую сделку недействительной и расторгнуть ее. Первое что желательно сделать , это попросить собственника получить комплект справок ПНД и НД психоневрологический и наркологический диспансеры , о том, что он не состоит на учета в этих учреждениях.

Нужна ли для продажи дома выписка из домовой книги?

Никто не отвечает на вопрос. Букреев Виталий Сергей Какой именно у вас вопрос? О чем? О процедуре выписки из квартиры при продаже жилья?

БТИ при купле-продаже квартиры играет для собственника не последнюю роль, так как именно этот орган предоставляет наиболее важные документы для оформления сделки у нотариуса и признания ее законной.

Заявка онлайн на ресурсе Госуслуг. Чтобы справка по установленной форме была предоставлена обратившемуся лицу необходимо осуществить следующие действия: Подготовить обязательный пакет документации. Заполнить бланк заявления и, приложив бумаги, подать его в соответствующее учреждение. Выписка готовится в кратчайшие сроки.

Где взять выписку из домовой книги

В указанных случаях, владельцу предстоит собрать определённый пакет документов, которые условно можно, в общем, назвать и так: Однако, данные справки имеют определённые сроки действия. Длительность этих сроков необходимо учитывать, для успешного осуществления задуманного. Нередко, на практике встречаются ситуации, когда собственник недвижимости, получив необходимый документ, держит его у себя слишком долго, впоследствии чего, последний теряет свою юридическую силу. Некоторые из них, можно истребовать непосредственного в БТИ. В перечень основных документов, необходимых для совершения сделок с недвижимостью, входят технический паспорт, кадастровый и поэтажный планы, экспликация и так далее.

Выписка при продаже квартиры

Домовая книга оформляется на каждое ТСЖ и другое домовладение. Выписка из домовой книги необходима при совершении практически любых сделок с жильем, а также для совершения многих других юридически значимых действий с квартирой, а именно: Содержание выписки Выписка из домовой книги должна содержать сведения о лицах, зарегистрированных на данной жилплощади, в том числе и о временно отсутствующих лицах, но сохраняющих право на данную квартиру или другую жилую площадь в соответствии с законом находящиеся в местах лишения свободы, в доме престарелых и т. В выписке должны быть указаны:

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. destmysgillprof

    А как понять, к какому времени призыва ты принадлежишь?