+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Пример заполнения декларации о продаже квартиры

Вопрос о необходимость подачи налоговой декларации возникает как при покупке, так и при продаже квартиры или дома. Порядок подачи налоговой отчетности в этих ситуациях и сопутствующие нюансы подробно разбираются в данной статье. Подавать ли декларацию при покупке квартиры Приобретение квартиры не предполагает автоматически, что должна быть подана налоговая декларация. Однако заполнение декларации для определенных категорий граждан, безусловно, имеет смысл, так как покупатель жилой недвижимости может вернуть часть уплаченной суммы, то есть получить имущественный вычет. Правом на имущественный вычет наделяются не все граждане.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: НДФЛ при продаже недвижимости. А нужно ли платить налог при продаже квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Подача 3-НДФЛ при продаже недвижимости

Распечатать Пример заполнения декларации 3 НДФЛ за год с целью получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры. Форма бланка заявления на получение имущественного налогового вычета по расходам на покупку квартиры.

При заполнении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ за год рекомендуем использовать программу "Декларация ", которую можно бесплатно скачать на сайте ФНС России. Подробнее здесь.

Исходные данные: Налог на доходы физических лиц удержан работодателем по ставке 13 процентов и полностью перечислен в бюджет. В году Н. Ливанова произвела расходы на покупку квартиры у физического лица в сумме 2 рублей, Свидетельство о праве собственности оформлено на Н.

Ливанову С целью получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи Налогового кодекса Российской Федерации далее — Кодекс Н. Ливановой необходимо приложить к налоговой декларации за год следующие документы: Ливановой денежных средств продавцу квартиры в полном объеме — расписка на 1 странице; - копия акта приема-передачи квартиры от На титульном листе см.

Ливановой по доходам за год представляется впервые. В пункте "ИНН" указывается идентификационный номер налогоплательщика - физического лица, который указан в документе, подтверждающем постановку данного физического лица на налоговый учет в налоговом органе Российской Федерации.

При отсутствии у налогоплательщика ИНН данный реквизит не заполняется. В поле "Представляется в налоговый орган код " проставляется четырехзначный номер налогового органа, в котором налогоплательщик состоит на налоговом учете.

В нашем примере , где 77 — код региона г. В поле код страны указывается числовой код страны, гражданином которой является человек. При отсутствии у человека гражданства в поле "Код страны" указывается код страны, выдавшей документ, удостоверяющий его личность. Например, код - код России, код - код Украины.

При отсутствии у физического лица гражданства указывается код Для иностранных физических лиц допускается при написании использование букв латинского алфавита. Отчество может отсутствовать, если оно не указано в документе, удостоверяющим личность налогоплательщика.

В нашем примере — г. Паспорт гражданина РФ имеет в нем код — В пункте "Статус налогоплательщика" указывается статус физического лица - налогоплательщика. При этом цифра 1 проставляется налоговыми резидентами Российской Федерации то есть физическими лицами, фактически находящимися на территории Российской Федерации не менее календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

В полях под заголовком "Место жительства налогоплательщика" указывается полный адрес постоянного места жительства налогоплательщика на основании документа, удостоверяющего его личность, либо иного документа, подтверждающего адрес места жительства. Элементами адреса являются: Если вы не знаете свой индекс, то здесь можно прочитать как узнать индекс по адресу.

Далее указывается номер контактного телефона налогоплательщика с кодом города. Кроме сведений о налогоплательщике на титульном листе указывается общее количество заполненных страниц декларации и количество подтверждающих документов их копий , прилагаемых к ней. При этом налогоплательщик или его представитель вправе составить реестр таких документов и приложить его к декларации.

В нашем примере подтверждающие документы приложены на 4-х листах справка 2-НДФЛ, копия свидетельства на квартиру, копия расписки, копия акта приема-передачи квартиры. В нижней части каждой заполненной страницы декларации налогоплательщик или его представитель ставит свою подпись и дату подписания.

Если декларацию подписывает законный или уполномоченный представитель налогоплательщика, то в этом случае к ней следует приложить копию документа, подтверждающего полномочия этого лица.

Поскольку работодатель является для Ливановой Н. Общую сумму дохода и сумму облагаемого дохода следует перенести из п. Суммы исчисленного и удержанного налога переносятся из п. Сумма налога составила 22 руб.

Заполнение Листа Д1 Ливанова Н. Например, код 01 указывается в случае получения вычета собственником объекта, код 02 — супругом или супругой собственника объекта и т. В примере Ливанова Н.

Поскольку Ливанова Н. В нашем примере Свидетельство о праве собственности на квартиру получено Н. Ливановой То есть, уплатив за квартиру 2 рублей, Н.

Однако, подпункт 1. В нашем примере документы на приобретение квартиры у Н. Ливановой от ноября года, поэтому подпункт 1. Правильно дробь указывается так: Сумма фактически произведенных расходов на приобретение квартиры - 2 руб.

Затем в разделе 2 листа Д1 Ливанова Н. Значение п. Ливанова может претендовать на имущественный вычет по декларации за г. Таким образом, сумму руб. Ливанова может отразить в п. На следующий налоговый период переходит оставшаяся сумма расходов на приобретение квартиры в размере 1 руб.

Эта величина отражается в п. Здесь Н. Ливанова указывает: Значение показателя п. В рассматриваемом случае показатель строки Раздела 2 равен показателю строки Соответственно, в строке "Налоговая база" записывается полученная разница в размере 0 руб.

Строка рассчитывается путем перемножения строки 0 руб. В строку переносится значение из показателя Листа А 22 руб. Для расчета значения по строке сумма налога, подлежащая возврату из бюджета необходимо из строки 22 руб. Получаем сумму налога к возврату из бюджета в размере 22 руб.

Ливанова отражает в разделе 1 сумму налога, подлежащую возврату из бюджета, по коду бюджетной классификации и коду по ОКТМО см.

В пункте "Код по ОКТМО" указывается код административно-территориального образования, на территории которого осуществляется уплата доплата налога. В нашем примере Н. Ливанова подает декларацию по месту своего жительства, а проживает она в районе Сокольники г.

В строке этого раздела указывается КБК налога на доходы физических лиц 1 01 01 как узнать КБК налога для 3-НДФЛ , по строке - сумма налога, которая подлежит возврату из бюджета, 22 руб. Дополнительные материалы по теме: Образец заполнения 3 НДФЛ для вычета по расходам на приобретение квартиры.

Как заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры?

Те, кто впервые столкнулся с заполнением декларации 3-НДФЛ, часто задаются вопросом: Как и с чего начать заполнение декларации? В каком порядке надо заполнять страницы приложений декларации 3-НДФЛ?

Порядок заполнения декларации формы 3-НДФЛ 3. Порядок заполнения декларации формы 3-НДФЛ Гражданин заполняет и включает в свою декларацию только те листы, которые ему необходимы.

Подпись и дата На титульном листе укажите общее количество заполненных страниц и число приложений — подтверждающих документов или их копий. В левой нижней части первой страницы налогоплательщик цифра 1 или его представитель цифра 2 подписывают документ и указывают дату подписания. Представителю нужно приложить к декларации копию документа, подтверждающего полномочия. Бланк декларации содержит 19 листов, из которых заполнить нужно необходимые лично вам. Помимо выплаты НДФЛ декларация пригодится, чтобы получить налоговый вычет.

Как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ при продаже квартиры (дома, земельного участка, дачи)?

Заполняем источники выплат Допустим, в прошлом году мы продали квартиру. И по окончании календарного года нам необходимо заполнить специализированный бланк. При продаже имущества мы заполняем Источники выплат. Это может быть комната или, например, дом с земельным участком. В большинстве случаев достаточно будет написать только лишь эту фразу. Иногда рекомендуется писать фамилию, кто у вас купил квартиру: Но это тоже не всегда получается корректно, так как покупателей может быть несколько. Также в некоторых случаях можно указать адрес или город проданной квартиры или другого имущества. Это актуально в тех случаях, когда вы, например, продаёте 2 квартиры в течение одного календарного года. И используя их адреса, можно легко отличить одну от другой.

3-НДФЛ при покупке квартиры: образец заполнения

Тип декларации — 3 НДФЛ. Общая информация — выберите вашу инспекцию. Признак налогоплательщика — иное физическое лицо. Если за вас подавать документы будет представитель, напишите его ФИО, данные нотариальной доверенности.

Информацию про все доходы, а также крупные расходы обязательно надо сообщать государству. Что такое декларация 3-НДФЛ за квартиру Налоговая декларация 3-ндфл — это специально утвержденный бланк, который заполняется каждым налогоплательщиком, который, который получал в отчетном периоде дополнительный доход, который не облагался подоходным налогом, либо проводил крупные финансовые сделки.

Нужно ли подавать? Декларация заполняется в соответствии с унифицированной формой. После завершения заполнения она обязательно подается в налоговые органы, которые располагаются по месту регистрации. Если по определенным причинам личное присутствие невозможно, то можно воспользоваться услугами почтовых отделений, отправив декларацию в форме письма.

Образец заполнения 3 НДФЛ для вычета по расходам на приобретение квартиры.

Рассмотрим пример заполнения такой декларации. Если в течение года было продано какое-либо имущество или же доля в нем, в этом случае необходимо будет отчитаться в налоговую инспекцию о полученном доходе и в некоторых случаях заплатить подоходный налог. Для этого составляется декларация 3-НДФЛ. Пусть в прошлом году была продана квартира, и по окончании календарного года необходимо заполнить специализированную форму.

Заполнение декларации выполняется по специальному образцу с учетом ряда нюансов. При некорректном оформлении человеку придется заново переписывать документ. Общие сведения Налоговая декларация — документ, представляющий собой заявление от имени бывшего владельца, составляемое при продаже недвижимого имущество. Оформляется в строго регламентированной форме, где оговаривается размер прибыли при реализации собственности. Также отмечаются все данные, учитываемые при расчете подоходного налога.

Примеры заполнения налоговых деклараций по форме 3-НДФЛ

Покупателями должны выполняться такие условия: После согласия сторон на проведение сделки, стоит обратиться к представителю нотариальной конторы, который поможет оформить договор купли-продажи. В таком документе указывают информацию, которая позволит установить недвижимость, что продается согласно ст. Зачастую продавцы стараются занизить сумму дохода в договоре для того, чтобы меньше налогов уплатить в бюджет. Но если покупатель желает в дальнейшем обратиться в налоговый орган для получения вычета при приобретении недвижимости, это ему не выгодно, ведь тогда вернуть ранее уплаченный налог он сможет так же в меньшем объеме. Как заполнить декларацию на налог с продажи квартиры Плательщиков налога интересует не только то, какие документы нужны для декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры. Больше трудностей возникает именно при составлении самого отчета по форме 3-НДФЛ.

Декларация 3-НДФЛ за год: бланк и образец заполнения. подающий налоговую декларацию в связи с продажей квартиры.

Распечатать Пример заполнения декларации 3 НДФЛ за год с целью получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры. Форма бланка заявления на получение имущественного налогового вычета по расходам на покупку квартиры. При заполнении налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц форма 3-НДФЛ за год рекомендуем использовать программу "Декларация ", которую можно бесплатно скачать на сайте ФНС России. Подробнее здесь.

Какие листы заполнять в декларации 3-НДФЛ

Актуально на Ниже рассмотрен пример квартиры, но к продаже иных объектов, перечисленных выше, применимы те же правила. Ниже описано, как определить 1 облагается ли выручка от продажи налогом, 2 нужно ли подавать налоговую декларацию, 3 как правильно заполнить декларацию. Эта инструкция только для налогового резидента.

Декларация представляет собой достаточно объемный документ, содержащий 23 листа для заполнения: Не стоит заранее пугаться, при продаже квартиры физическим лицом заполнять нужно далеко не все. При продаже недвижимости заполняется всего 6 листов:

Пример заполнения декларации при доходах от сдачи квартиры в аренду скачать файл. Нумеровать и располагать уже заполненные листы декларации нужно в обычном порядке.

.

.

.

Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ефрем

    Добрий день, розкажіть будьласка чи повинен поліцейський при виконанні своїх службових обов'язків платити в громадському транспорті якщо ні то кому жалітись